政策解读 | 央行降准0.25个百分点，利于经济修复，提振市场信心

3月17日，中国人民银行发布公告，决定降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

3月15日，中国央行进行4810亿元一年期MLF操作，利率持稳于2.75%，当日有2000亿元MLF到期。MLF净投放2810亿元，创2020年12月来峰值。

【资料图】

在超额续作MLF之后，央行回应市场关切，短时间内选择降准，为实体经济服务。0.25%个百分点，也为后续的货币政策保持一定的空间。

回顾央行每轮降准周期，房地产行业或多或少均有所受益。在2023年前两个月主要经济指标企稳回升的背景下，此次降准的重点在于更好地支持重点领域和薄弱环节。

克而瑞点评

在各地因城施策进行房地产调控背景下，房地产企业的合理融资需求、居民刚需、改善型按揭贷款需求，都将得到有效满足。这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用。

对购房者而言，短期内降息的可能性下降，当前以保持实际利率水平，并巩固实际贷款利率下降的成果为主。 对房企而言，一方面要运用好融资工具，另一方面仍需抓紧销售回款，积极自救。

2023年政策回顾：

来源/克而瑞湖南区域

文章/宋熙晨

审核/蔡嫣

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