山东固昌置业成立不足一年 公司欲转让100%股权

山东产权交易中心又挂出一份100%国有产权，标的企业为山东固昌置业有限公司，今年3月才成立的，公司所在地潍坊。

公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理、广告发布等。公示的财务指标显示，截至2021年10月31日，公司资产总额2795.2万元，净利润为-4.79万元，负债为零。

本项目转让底价2800万元，不接受联合体受让。意向受让方须交纳保证金840万元，受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付不低于交易价款的30%，剩余价款应在《产权交易合同》生效后一年内付清。挂牌日期截至2021年12月30日，转让方为山东省鲁信小额贷款股份有限公司。

曾记去年8月24日，山东省地方金融监督管理局发布公告称，根据山东小额贷款公司管理有关规定，同意济南市鲁信小额贷款股份有限公司增资方案，并将经营区域变更为山东省，公司名称变更为山东省鲁信小额贷款股份有限公司。增资后，大股东山东省鲁信金融控股有限公司(下称“鲁信金控”)持股比例更新为53.33%。

企查查显示，鲁信金控的股东为山东省鲁信投资控股集团有限公司(下称“鲁信集团”)和鲁信创业投资集团股份有限公司(下称“鲁信创投”)。

上个月，11月17日，鲁信创投(600783.SH)公告与鲁信集团就山东省国际信托股份有限公司(下称“山东国信”)4.83%股权转让事项签署终止协议，先前公告披露，鲁信创投公司全资子公司山东省高新技术创业投资有限公司(下称“山东高新投”)拟将所持有的山东国信4.83%股权，合计2.25亿股股份非公开协议转让给公司控股股东鲁信集团。

据悉，鲁信集团拟申请金融控股公司牌照。为解决交叉持股问题，鲁信集团拟受让上述山东国信股权。自展开上述交易以来，双方按照签署的《股权转让协议》持续推进本次交易的相关工作，鲁信集团按照《股权转让协议》约定于2020年10月支付保证金1.46亿元。截至公告前，受鲁信集团申请金融控股公司牌照进度影响，相关收购条件暂未能齐备，尚未提交银保监部门审批。公告还显示，针对山东国信上述股权转让事项，鲁信集团有意继续受让标的股份，双方已于同日签署《股权转让意向协议》，双方同意，标的股份的转让价格、价款支付方式等，以双方后续签订的正式《股权转让协议》为准。

说到这，想起今年春天，在入股逾18年后，鲁信集团在山东产权交易中心挂牌以约3.63亿元的价格转让了所持有的青岛海底世界49%的股权。

话回置业，最近两个月，多份涉及山东各地置业公司的股权转让公告在山东产权交易中心发出，随之而来的也有成交公告，比如，昨天的烟台鲁茂置业有限公司12%国有股权成交公告，公告显示，烟台捷兴企业管理有限公司持股比例从52.00%下降到40.00%，青岛信达置业有限公司持股比例则从8.00%上升到20.00%。青岛信达置业有限公司成立于2012年10月，注册资本金2亿元，属信达地产股份有限公司全资子公司，企业性质为国企。信达地产股份有限公司是中国信达资产管理股份有限公司旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业16家，开发的产品多次获得包括我国房地产开发领域最高奖项“广厦奖”在内的多项荣誉。

烟台捷兴企业管理有限公司由鲁商健康产业发展股份有限公司(下称“鲁商发展”)控股，持股比例为95.14%。上个月，鲁商发展全资下属公司山东福瑞达生物股份有限公司公开挂牌增资扩股引入战略投资者也有了结果，联合购买体由南通招华贰号新兴产业投资基金合伙企业(有限合伙)、广西腾讯创业投资有限公司、杭州众达源企业管理合伙企业(有限合伙)、济南动能嘉福投资合伙企业(有限合伙)、上海众源二号私募投资基金合伙企业(有限合伙)五家公司组成。

股权变动背后可能是企业下一步发展的需要，也可能是企业要解决燃眉之急，无论如何，且信变则通。

(记者 王赟)

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