多地落地多孩住房支持政策这些城市多孩家庭买房还给补助？

为减轻家庭生育成本中的购房支出，一些地区相继推出购房补贴和选房优先等支持政策。

近日，江苏省南通市下辖海安市发布消息，截至明年二月底，对于该市常住居民中，子女未满18周岁(截止2022年2月28日)，有改善居住条件的二孩、三孩家庭，给予购房补贴。多孩家庭最多可以在市场价格基础享有每平方米400元的优惠。

事实上，自三孩政策实施以来，多地密集发布生育支持政策，育儿补贴已成为高频词。有分析预测，后续将会有更多城市出台住房领域的生育鼓励措施。

海安：满足多孩家庭改善型住房需求

根据海安市人民政府官方微信公众号“海安发布”7日消息，海安市住建局、自然资源规划局等五部门出台的《关于促进城乡统筹改善居住条件的暂行办法》(下称《暂行办法》)将于近期实施，此次政策主要涉及人才购房、改善居住条件的购房群体。

在改善居住条件的购房群体中，《暂行办法》对于该市常住居民二孩、三孩家庭群体的优惠政策为：子女未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。

此次政策适用的房地产项目楼盘由海安市住建局组织城区房地产开发企业自愿申请入库，入库的开发企业每月5日左右提供参加政策的房源信息。

政策自项目房源申报入库之日起开始执行，截止日期为2022年2月28日，具体体现为2月28日为网签合同备案最后时点。

“地方发布对居民改善型购房需求给予明确支持的政策，尤其是对于普通改善型购房需求和三孩家庭购房需求，海安市都给予了明确的政策鼓励，这具有非常好的导向意义。”易居研究院智库中心总监严跃进称。

严跃进认为，当前在各地相继出台的生育支持政策细则中，满足多孩家庭改善型住房需求的政策仍较为有限。考虑到多孩家庭扩大居住面积的刚性需求，预计满足此类家庭的换房需求将成为地方层面“满足购房者的合理住房需求”的重点举措之一。

第七次人口普查数据显示，海安市2020年常住人口与2010相比，十年共增加7997人，增长0.92%，年平均增长率为0.09%。

在年龄构成方面，在南通市下辖8个区(县)中，海安市常住人口中的0-14岁人口占比9.58%，排名倒数第二;而60岁及以上人口占比32.54%，其中65岁及以上人口占比24.84%。超过全市平均老龄化程度。

为缓解当地老龄化趋势，落实生育支持政策，解决多孩家庭养育成本高的难题，在今年5月，海安市发布了《关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见》，通过鼓励社会开展普惠性婴幼儿照顾服务，以减轻多孩家庭的育儿负担。

严跃进称，伴随着此次住房支持政策落地，预计海安市多孩家庭养娃成本高、经济压力大的问题可以进一步得到缓解。

多地落地多孩住房支持政策

在三孩政策落地的背景下，近期诸多城市相继出台了支持三孩政策落地的住房类配套措施。

其中，甘肃张掖市临泽县成为全国第一个为多孩家庭购买商品房发放补贴的城市。

根据临泽县人民政府9月发布的《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见(试行)》(下称《实施意见》)，对生育二孩、三孩的家庭，提供生育津贴、育儿补贴、就读幼儿园资助、购房补助等资助。其中，对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在城区购买商品房时，给予4万元的政府补助，在如周围村镇等集中居住区购买商品房时，给予3万元的政府补助。

此前，四川攀枝花在7月底打响生育补贴第一枪，对按政策生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。而根据临泽县发布的《实施意见》，对于暂未生育的家庭而言，生育三孩后至多可获补贴总额超10万元。

在住房保障方面，《实施意见》明确，当地政府在配租公租房时，对符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，优先予以保障。

除临泽县外，北京、安徽、广东等地也相继提出，在保障性住房方面，对于多孩家庭，予以优先照顾。

比如，根据12月1日广东通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于修改“广东省人口与计划生育条例”的决定》，将通过财政、税收、教育、住房等支持措施，减轻多孩家庭负担，并在就业服务、配租公租房等方面给予适当照顾。

计生条例修改之后，广东县级以上人民政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

而在10月初，北京朝阳区已启动首批对多孩家庭直接配租公租房的计划，成为全国首个在公租房分配生落实三孩政策的城市。

第一财经记者注意到，在北京住建委官网“政民互动”的页面上，针对北京现行“认房也认贷”的限购政策，自2019年以来，多次有市民提出，针对多孩家庭的换房刚需，给予二套房首付和贷款的优惠政策。

对此，北京住建委在今年9月28日回复称，在下一步研究政策时，会综合考虑。

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