烨星集团今日香港上市 开启物业服务新征程

2020年3月13日，鸿坤集团旗下烨星集团控股有限公司(股票代码01941.HK)正式在香港主板挂牌上市，开启物业服务新征程。

2月28日，烨星集团发布招股文件及公告，披露全球发售项下的发售股份数目为1亿股股份，截止到3月6日招股期结束，公开发售部分已获超额认购1948.62倍。恒基兆业董事局主席李家杰旗下SuccessfulLotusLimited为基石投资者，认购2100万港元股份。

作为今年第二家轻资产的物业股，烨星集团受到市场的高度关注。此次烨星集团招股反应热烈，显示了国际资本市场对烨星集团发展策略、业务前景的强烈信心。

在此次新冠肺炎疫情中，物业管理行业在疫情防控方面凸显了重要作用，政府、业主方和社会各界对物业管理行业更加认可及尊重。物业管理公司财务状况受到此次疫情影响有限，而优秀的物业管理公司更是能够经受住疫情的考验，在疫情中积极发挥企业的社会责任及正面作用，在物管服务中拉近与住户的距离，保障物业费收缴率及充盈的现金流收入。

此外，百强房企鸿坤集团旗下地产、产业、资本、文旅等多元化板块，物业都能参与其中，也为烨星集团业绩发展带来支撑。

烨星集团的前身鸿坤物业起家北京，从事物业服务管理行业已近17年，主要专注于向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理服务。包括物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务三类。

2017年、2018年及2019年前8个月，鸿坤物业的营业收入分别为1.92亿元、2.51亿元及1.75亿元。整体看，在总体营收及净利润上的增长比较快，2016年-2018年营收复合年增长率达到46.8%，净利润复合年增长率则为45.6%。

截至2020年2月，烨星集团服务项目遍布京津冀、长江经济带、海南自贸区等省市，总收益建筑面积约为520万平方米，合约建筑面积为800万平方米，包括24项住宅物业及17项非住宅物业。为10万余业主及用户提供生活服务。

尽管过去烨星集团的项目主要来源于鸿坤集团，但是凭借多年的服务经验和创新发展，已经拥有了专业化的管理体系和知名的行业口碑。以此为依托，烨星集团已经开始积极拓展第三方服务管理项目，通过内生和外拓扩大经营范围，进入人口密集及消费力更高的地区。

展望未来，烨星集团将坚持有质量增长、不盲目扩张的发展原则，凭借多业态均衡发展尽快向头部企业规模靠拢。针对此次IPO融资所得，烨星集团首先将用于物业管理服务业务的扩展及扩大业务规模;其次，将用于为开发和提升资讯系统及数字化技术创新;第三，将用于发展社区增值服务;第四，将用于运营资金及一般公司用途;第五，将用于专业化人才发展及培养。

此外，烨星集团上市后仍将以品质服务为基础，结合特色服务、延伸服务，为用户提供定制化的综合服务整体解决方案。“服务的格局，决定了发展规模有多大;服务的质量，决定了竞争力有多强;服务的创新，决定了物管的路走多远。”烨星集团董事会主席吴国卿表示，“上市的鲜衣怒马不会改变服务本色。物业管理是中国民生的基础，而烨星将成为为美好生活服务的基石之一。”(旌鑫)

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